136 Rue RAGUENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 144 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 308,3 m² · constr. 2003 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 400 $
Rôle antérieur 998 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936475844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
850 200 $
Rôle antérieur
998 700 $
ID provincial
64008936475844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 282 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 307 881 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 64 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 147 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 054 563 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 190 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 463 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 150 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +112 832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 333 964 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 128 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 255 407 $ Poids 64 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 479 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 64 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 592 $ Poids 61 % |
| 9 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 571 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +76 036 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 299 706 $ Poids 58 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 267 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +131 673 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 558 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 282 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 164 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 692 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 948 877 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.