99 Rue MANITOU · Terrebonne
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 163,1 m² · constr. 2007 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 683 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936476812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
64008936476812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 324 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 562 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 321 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 606 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 697 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 362 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 947 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 659 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 663 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 694 328 $ Poids 75 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 398 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 903 365 $ Poids 75 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 223 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 932 179 $ Poids 72 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 445 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 862 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 947 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 208 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 868 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +32 728 $ | 411 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 828 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 666 785 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.