945 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 235,5 m² · constr. 1992 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 705 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936480158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
64008936480158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 128 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 895 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 390 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 939 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 135 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 870 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 323 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 395 822 $ Poids 79 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 646 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 861 887 $ Poids 79 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 543 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 076 $ Poids 70 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 535 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 638 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 319 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 814 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 394 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 824 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 390 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 930 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 110 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −65 535 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 100 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 490 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.