903 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 275,6 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 690 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936480306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
64008936480306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 86 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 361 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 259 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 114 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 946 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 317 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 023 707 $ Poids 66 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 216 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 286 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 944 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 619 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 910 798 $ Poids 62 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 387 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 515 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 995 364 $ Poids 60 % |
| 9 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 302 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 370 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 869 748 $ Poids 53 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 277 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 877 $ Poids 48 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 247 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +122 674 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 212 133 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.