894 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 229 m² · constr. 1988 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 618 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936480320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
64008936480320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 75 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 357 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 809 $ Poids 94 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 131 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 842 686 $ Poids 91 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 247 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 353 916 $ Poids 85 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 572 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 833 875 $ Poids 80 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 254 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 788 938 $ Poids 67 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 553 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 288 077 $ Poids 67 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 357 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 316 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 799 154 $ Poids 66 % |
| 10 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 145 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −4 126 $ | 98 763 $ Poids 61 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 62 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +99 921 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 066 650 $ Poids 61 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 533 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 300 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.