907 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 204,8 m² · constr. 1988 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 654 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936480637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
64008936480637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 81 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 005 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 174 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 799 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 538 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 566 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 270 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 591 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 933 $ Poids 84 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 583 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 590 015 $ Poids 84 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 408 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 885 530 $ Poids 84 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 287 249 $ Poids 82 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 147 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 878 820 $ Poids 82 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 629 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 895 $ Poids 79 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 155 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 920 867 $ Poids 79 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 491 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 805 905 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.