902 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 281 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 682 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936480662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
64008936480662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 316 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 272 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 53 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 168 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 409 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 111 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 166 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 852 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 330 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 038 385 $ Poids 64 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 232 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 005 $ Poids 62 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 316 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 1 044 741 $ Poids 59 % |
| 9 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 567 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 924 371 $ Poids 59 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 394 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +99 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 282 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 871 196 $ Poids 52 % |
| 12 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 326 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 882 225 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.