911 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 199 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 578 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936480818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
64008936480818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 84 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 156 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 861 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 427 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 868 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 552 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 010 $ Poids 87 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 582 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 265 856 $ Poids 86 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 154 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 902 496 $ Poids 86 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 598 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 580 919 $ Poids 81 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 606 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 271 $ Poids 81 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 646 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 461 $ Poids 80 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 193 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 785 068 $ Poids 79 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −51 791 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 265 271 $ Poids 76 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 559 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 945 868 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.