941 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 159,2 m² · constr. 1993 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 615 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
64008936481070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 359 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 383 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 547 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 193 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 187 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 880 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 639 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 860 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 520 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 766 207 $ Poids 72 % |
| 6 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 112 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +71 146 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 972 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 129 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 703 $ Poids 71 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 92 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 795 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 496 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 920 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 168 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 864 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 769 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 763 $ Poids 56 % |
| 12 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 569 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.