928 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 163,3 m² · constr. 1993 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 655 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
64008936481119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 610 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 195 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 444 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 387 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 117 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 891 441 $ Poids 82 % |
| 4 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 39 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 597 $ Poids 81 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 55 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 804 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 602 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 775 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 693 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 870 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 209 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 925 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 204 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +84 168 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 985 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 120 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 874 627 $ Poids 63 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 574 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 931 265 $ Poids 62 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 617 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 889 797 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.