936 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 160,7 m² · constr. 1997 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 638 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
64008936481325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 404 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 391 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 156 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 900 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 603 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 198 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 691 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +19 765 $ | 879 802 $ Poids 76 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 70 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 710 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 853 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 77 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −50 675 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 815 729 $ Poids 73 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 582 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 785 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 172 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +75 910 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 994 973 $ Poids 69 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 557 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 940 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 169 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −71 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 937 928 $ Poids 59 % |
| 11 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 153 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 885 420 $ Poids 59 % |
| 12 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 787 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 758 192 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.