940 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 167,6 m² · constr. 1993 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 647 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
64008936481413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 89 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 91 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 814 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 598 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 198 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 384 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 392 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 571 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 785 059 $ Poids 81 % |
| 6 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 175 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 902 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 149 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 936 251 $ Poids 75 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 688 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 881 352 $ Poids 72 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 410 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 994 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 823 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 584 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 899 607 $ Poids 67 % |
| 11 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 169 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 885 089 $ Poids 66 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 485 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 889 904 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.