1168 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 162,8 m² · constr. 1992 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 627 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
64008936481479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 437 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 385 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 639 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +953 $ | 194 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 145 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 886 095 $ Poids 82 % |
| 4 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 36 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 837 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 91 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 623 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 724 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 213 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +82 580 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 979 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 201 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −66 279 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 919 450 $ Poids 64 % |
| 10 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 154 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 869 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 885 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 626 019 $ Poids 61 % |
| 12 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 597 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 925 798 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.