944 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 282,1 m² · constr. 1997 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 757 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
64008936481502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 230 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 285 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 144 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 217 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 368 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 094 $ Poids 80 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 223 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +81 884 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 114 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 174 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +76 959 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 002 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 264 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 888 779 $ Poids 63 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 366 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 083 377 $ Poids 63 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 230 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 1 089 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 323 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 998 152 $ Poids 60 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 662 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +73 441 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 963 860 $ Poids 55 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 439 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 216 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 053 065 $ Poids 53 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 364 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 907 361 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.