1164 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 185,5 m² · constr. 1992 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 618 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
64008936481567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 98 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 56 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 891 794 $ Poids 97 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 183 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 976 440 $ Poids 97 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 443 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 859 273 $ Poids 88 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 503 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 548 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 255 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 626 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 936 217 $ Poids 79 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 613 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 283 $ Poids 79 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 628 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 503 $ Poids 78 % |
| 10 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 527 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 925 458 $ Poids 74 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 911 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 690 $ Poids 69 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 557 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 559 746 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.