1160 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 195,6 m² · constr. 1990 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 590 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
64008936481656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 164 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 992 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 108 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 866 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 75 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 907 416 $ Poids 90 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 442 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 873 412 $ Poids 88 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 515 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 844 $ Poids 87 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 557 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 263 337 $ Poids 86 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 635 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 931 $ Poids 81 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 568 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 575 586 $ Poids 80 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 571 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 607 $ Poids 79 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 615 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 950 801 $ Poids 76 % |
| 11 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 222 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 790 757 $ Poids 73 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 513 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 939 546 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.