1156 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 160 m² · constr. 1990 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 594 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
64008936481724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 382 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 378 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 194 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 870 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 625 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −952 $ | 190 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 717 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −7 906 $ | 850 369 $ Poids 75 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 93 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 821 509 $ Poids 73 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 118 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 784 906 $ Poids 71 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 593 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 756 153 $ Poids 71 % |
| 8 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 172 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +73 687 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 962 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 571 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 033 $ Poids 63 % |
| 10 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 193 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 853 757 $ Poids 58 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 146 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −73 309 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 902 921 $ Poids 58 % |
| 12 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 614 448 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.