1148 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 207,8 m² · constr. 1991 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 608 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936481851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
64008936481851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 209 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 816 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 111 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 027 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 547 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 582 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 272 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 602 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 632 931 $ Poids 84 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 326 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 313 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 596 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 594 720 $ Poids 84 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 440 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 094 $ Poids 80 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 144 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 898 193 $ Poids 78 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 651 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 774 $ Poids 76 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 130 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 948 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 941 231 $ Poids 75 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 460 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 964 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 880 884 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.