1184 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 218,6 m² · constr. 1993 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 682 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936482015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
64008936482015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 263 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 499 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 650 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 513 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 910 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 501 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 611 659 $ Poids 84 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 355 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 99 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 109 313 $ Poids 82 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 292 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 869 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 440 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 553 $ Poids 81 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 79 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 959 615 $ Poids 81 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 498 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 280 374 $ Poids 80 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 272 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 064 290 $ Poids 72 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 591 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 341 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.