1180 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 226,6 m² · constr. 1993 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 804 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936482174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
64008936482174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 96 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 976 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 258 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 282 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 883 654 $ Poids 90 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 511 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 926 619 $ Poids 88 % |
| 5 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 118 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 128 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 377 304 $ Poids 81 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 515 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 249 $ Poids 79 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 516 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 624 205 $ Poids 78 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 456 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 060 $ Poids 72 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 512 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 286 299 $ Poids 71 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 788 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 850 573 $ Poids 68 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 480 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 404 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.