1185 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 161,2 m² · constr. 1993 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 534 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936482419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
64008936482419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 408 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 402 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 124 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 885 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 531 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 385 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 702 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 194 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 65 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 140 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 534 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 800 170 $ Poids 73 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 778 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 865 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 704 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 770 696 $ Poids 68 % |
| 10 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 305 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +77 499 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 979 181 $ Poids 66 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 863 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 736 $ Poids 60 % |
| 12 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 158 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 869 517 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.