1172 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 218 m² · constr. 1992 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 681 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936482421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
64008936482421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 246 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 838 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 503 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 905 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 542 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 437 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 347 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 541 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 610 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 259 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 863 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 151 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 102 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 484 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 465 $ Poids 80 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 134 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −53 743 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 953 195 $ Poids 79 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 534 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 279 929 $ Poids 79 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 221 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 304 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 058 034 $ Poids 73 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 449 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +62 227 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 932 283 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.