1177 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 168 m² · constr. 1994 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 644 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936482756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
64008936482756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 442 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 62 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 858 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 147 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 819 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 448 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 221 $ Poids 84 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 709 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 199 471 $ Poids 78 % |
| 6 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 503 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 394 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 154 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 908 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 699 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 789 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 269 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 942 005 $ Poids 74 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 789 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 886 311 $ Poids 67 % |
| 11 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 183 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 890 343 $ Poids 66 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 508 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 096 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 828 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.