1173 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 220,5 m² · constr. 1994 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 730 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936482824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
64008936482824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 298 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 851 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 198 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 901 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 555 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 919 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 305 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 876 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 135 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −48 453 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 968 785 $ Poids 83 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 463 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 366 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 180 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 119 070 $ Poids 81 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 580 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 088 $ Poids 81 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 581 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 614 638 $ Poids 80 % |
| 10 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 521 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 577 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 281 781 $ Poids 75 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 250 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 581 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 073 810 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.