1169 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 161,2 m² · constr. 1993 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 626 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936482893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
64008936482893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 465 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 385 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 173 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 885 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 695 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 194 513 $ Poids 80 % |
| 4 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 61 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 142 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 534 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 800 170 $ Poids 73 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 780 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 865 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 676 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 770 696 $ Poids 69 % |
| 8 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 260 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +77 499 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 979 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 651 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 925 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 233 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −70 296 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 920 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 193 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 869 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 527 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 892 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.