101 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 172,4 m² · constr. 2000 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 644 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936483079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
64008936483079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 174 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 895 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 329 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 952 $ Poids 92 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 227 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 854 961 $ Poids 91 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 335 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 390 $ Poids 82 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 690 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 691 310 $ Poids 81 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 409 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 981 552 $ Poids 79 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 790 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 823 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 823 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 660 316 $ Poids 72 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 767 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 207 778 $ Poids 72 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 555 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 864 045 $ Poids 72 % |
| 11 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 708 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 691 382 $ Poids 71 % |
| 12 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 160 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +59 576 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 943 822 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.