140 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 207,9 m² · constr. 2000 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 725 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
64008936484185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 496 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 687 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 553 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 643 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 566 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 611 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 579 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 278 371 $ Poids 84 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 461 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 852 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 464 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 070 677 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 78 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 903 502 $ Poids 78 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 287 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 935 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 217 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 120 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 692 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 630 637 $ Poids 74 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 608 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 943 794 $ Poids 74 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 231 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 980 848 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.