144 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 206,8 m² · constr. 2001 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 673 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
64008936484237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 508 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 688 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 564 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 645 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 578 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 612 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 591 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −22 210 $ | 279 037 $ Poids 84 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 480 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 853 978 $ Poids 81 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 481 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 072 665 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 305 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 937 660 $ Poids 77 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 78 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 249 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 982 568 $ Poids 75 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 706 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 632 023 $ Poids 74 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 626 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 945 598 $ Poids 74 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 235 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 123 675 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.