148 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 241 m² · constr. 2000 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 771 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
771 600 $
ID provincial
64008936484289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 175 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 043 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 140 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 775 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 160 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 107 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 915 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 533 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 940 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 210 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 670 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 83 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 966 958 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 117 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 789 299 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 107 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 679 $ Poids 76 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 258 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 268 502 $ Poids 76 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 737 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 986 256 $ Poids 76 % |
| 11 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 500 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 911 264 $ Poids 75 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 254 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 199 083 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.