137 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 247 m² · constr. 2000 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 790 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
790 600 $
ID provincial
64008936484623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 137 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 055 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 174 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 174 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 165 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 926 291 $ Poids 92 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 167 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 892 $ Poids 89 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 477 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 951 482 $ Poids 87 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 234 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 271 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 165 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 36 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 978 461 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 175 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 798 523 $ Poids 76 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 697 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 997 980 $ Poids 74 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 296 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 106 317 $ Poids 71 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 451 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 922 002 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.