145 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 179,4 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 600 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
64008936484696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 246 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 912 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 312 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 870 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 379 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 470 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 999 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 234 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 942 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 647 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 879 770 $ Poids 76 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 741 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 589 $ Poids 76 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 770 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 146 $ Poids 73 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 754 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 704 981 $ Poids 73 % |
| 10 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 384 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 387 $ Poids 71 % |
| 11 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 850 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 664 411 $ Poids 70 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 547 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 635 342 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.