149 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 192,5 m² · constr. 2002 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 646 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
64008936484728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 330 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 909 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 264 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 952 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 488 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 041 514 $ Poids 89 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 557 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 666 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 640 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 269 925 $ Poids 81 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 663 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 917 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 753 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 611 938 $ Poids 75 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 614 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 624 818 $ Poids 75 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 626 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 593 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 381 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 645 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 755 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 737 539 $ Poids 71 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 851 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 697 274 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.