140 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 287,2 m² · constr. 2002 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 200 $
Rôle antérieur 881 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
881 800 $
ID provincial
64008936484901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 243 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 295 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 200 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 010 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 187 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +64 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 141 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +78 141 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 498 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 200 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 470 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 438 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 253 439 $ Poids 75 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 142 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +92 675 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 151 113 $ Poids 68 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 301 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 014 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 243 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 122 291 $ Poids 58 % |
| 11 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 462 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +86 260 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 033 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 546 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 915 116 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.