148 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 225,6 m² · constr. 2001 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 742 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936484964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
64008936484964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 170 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 015 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 0 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 477 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 887 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 498 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 916 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 259 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 168 027 $ Poids 80 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 725 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 960 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 166 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 769 250 $ Poids 76 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 622 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 676 483 $ Poids 76 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 633 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 642 182 $ Poids 74 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 658 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 422 549 $ Poids 74 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 065 107 $ Poids 71 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 564 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 722 747 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.