108 Rue MANITOU · Terrebonne
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 164,7 m² · constr. 2003 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 661 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936485156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
64008936485156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 335 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 597 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 340 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 553 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 343 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 889 726 $ Poids 79 % |
| 4 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 685 752 $ Poids 79 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 319 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 935 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 396 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 849 910 $ Poids 76 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 699 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 652 746 $ Poids 75 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 206 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 918 912 $ Poids 74 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 817 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 683 314 $ Poids 73 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 916 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 206 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 810 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +25 838 $ | 406 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 849 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 655 467 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.