156 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 201,1 m² · constr. 2001 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 689 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936485343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
64008936485343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 542 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 678 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 629 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −22 210 $ | 274 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 535 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 058 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 597 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 635 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 362 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 924 649 $ Poids 82 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 612 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 603 757 $ Poids 81 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 305 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 968 813 $ Poids 80 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 678 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 932 793 $ Poids 76 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 747 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 622 752 $ Poids 75 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 537 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 843 776 $ Poids 73 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 105 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 791 $ Poids 69 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 806 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 710 464 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.