160 Rue OUTARDES · Terrebonne
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 195,6 m² · constr. 2001 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 685 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936485375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
64008936485375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 381 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 912 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 324 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 955 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 554 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 668 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 554 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 044 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 643 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −22 210 $ | 270 741 $ Poids 83 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 609 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 626 507 $ Poids 78 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 696 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 920 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 625 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 595 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 761 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 613 806 $ Poids 75 % |
| 10 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 808 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 699 710 $ Poids 71 % |
| 11 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 715 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 740 006 $ Poids 71 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 352 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 648 482 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.