201 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 474 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 419,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 500 $
Rôle antérieur 1 095 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936486064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
913 600 $
Rôle antérieur
1 095 400 $
ID provincial
64008936486064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 722 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 231 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 831 769 $ Poids 51 % |
| 2 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 322 m · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +14 672 $ | 1 722 125 $ Poids 28 % |
| 3 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 398 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +105 740 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 856 805 $ Poids 20 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 582 782 $ Poids 19 % |
| 5 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 563 061 $ Poids 17 % |
| 6 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +60 492 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 134 433 $ Poids 15 % |
| 7 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +121 238 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 669 440 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.