107 Rue MANITOU · Terrebonne
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 220,6 m² · constr. 2003 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 705 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936486201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
64008936486201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 185 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 940 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 290 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 015 346 $ Poids 81 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 615 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 886 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 628 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 675 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 361 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 166 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 646 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −39 090 $ | 640 855 $ Poids 77 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 576 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 720 930 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 36 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 653 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 916 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 668 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 292 220 $ Poids 71 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 845 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 959 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 248 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 064 531 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.