209 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 204,2 m² · constr. 2004 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 730 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936486364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
64008936486364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 607 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 694 815 $ Poids 84 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 657 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 651 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 699 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 281 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 677 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −35 832 $ | 618 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 646 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 080 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 472 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 944 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 417 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 261 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 989 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 646 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 861 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 205 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 913 709 $ Poids 72 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 820 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 637 319 $ Poids 70 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 776 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 952 582 $ Poids 69 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 393 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 133 367 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.