212 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 134,4 m² · constr. 2002 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 521 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936486609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
64008936486609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 707 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 933 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 643 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +32 575 $ | 756 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 449 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 850 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 426 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 474 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 494 640 $ Poids 60 % |
| 5 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 859 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −8 481 $ | 204 624 $ Poids 53 % |
| 6 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 775 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 474 $ Poids 52 % |
| 7 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 745 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 785 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 731 412 $ Poids 49 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 898 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 812 598 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 777 558 $ Poids 43 % |
| 12 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 926 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 371 170 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.