119 Rue MANITOU · Terrebonne
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 224,4 m² · constr. 2002 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 722 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936486730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
722 400 $
ID provincial
64008936486730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 160 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 943 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 293 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 018 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 618 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 889 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 372 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 170 471 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 18 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 771 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 648 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 919 016 $ Poids 75 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 667 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 677 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 684 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 643 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 197 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 067 633 $ Poids 72 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 856 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 962 820 $ Poids 71 % |
| 11 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 614 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 724 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 192 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 972 890 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.