221 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 209,5 m² · constr. 2003 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 739 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936486903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
64008936486903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 643 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 700 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 696 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 656 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 186 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 919 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 713 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −39 090 $ | 623 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 734 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 283 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 649 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 866 661 $ Poids 76 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 405 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 140 595 $ Poids 72 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 633 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 088 944 $ Poids 71 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 474 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 952 173 $ Poids 69 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 411 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +68 050 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 997 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 853 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 642 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 390 197 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.