910 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 159,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 587 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936490003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
64008936490003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 269 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 372 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 592 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 187 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 292 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 856 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 695 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 836 246 $ Poids 76 % |
| 5 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 111 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +70 829 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 946 441 $ Poids 72 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 527 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 742 283 $ Poids 72 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 204 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 806 212 $ Poids 70 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 201 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −54 328 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 770 327 $ Poids 68 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 513 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 895 243 $ Poids 66 % |
| 10 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 605 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 37 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −75 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 411 $ Poids 56 % |
| 12 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 279 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge −47 080 $ | 838 727 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.