967 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 272,4 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 688 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936490281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
64008936490281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 361 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 266 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 97 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 470 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 351 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 042 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 165 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 940 928 $ Poids 77 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 534 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 905 229 $ Poids 67 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 149 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 814 $ Poids 67 % |
| 8 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 194 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 939 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 385 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 017 840 $ Poids 66 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 445 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 989 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 361 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 1 024 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 313 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 766 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.