1137 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 139 m² · constr. 1987 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 570 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936490519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
64008936490519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 183 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 882 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 288 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 802 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 196 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −16 287 $ | 719 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 729 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 704 969 $ Poids 74 % |
| 5 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 322 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 350 415 $ Poids 71 % |
| 6 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 570 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 825 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +39 894 $ | 771 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 763 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 785 669 $ Poids 56 % |
| 9 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 262 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 938 839 $ Poids 55 % |
| 10 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 703 294 $ Poids 54 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 588 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 841 298 $ Poids 54 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 663 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 175 721 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.