1133 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 270,8 m² · constr. 1984 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 598 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936490587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
64008936490587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 343 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 261 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 154 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 1 127 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 316 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 023 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 482 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 216 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 924 885 $ Poids 78 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 580 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +53 776 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 889 919 $ Poids 67 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 211 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 823 084 $ Poids 66 % |
| 8 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 242 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 924 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 435 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 000 581 $ Poids 65 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 499 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 972 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 343 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 007 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 378 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 839 760 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.