1125 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 289,5 m² · constr. 1987 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 703 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936490733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
64008936490733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 377 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 275 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 147 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 506 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 266 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 354 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +97 541 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 078 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 179 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 079 $ Poids 61 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 214 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +90 454 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 972 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 203 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 967 710 $ Poids 57 % |
| 8 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 435 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 049 196 $ Poids 57 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 377 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 1 054 938 $ Poids 55 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 540 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +86 319 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 934 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 100 527 $ Poids 45 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 360 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +75 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 817 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.