1161 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 231,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 691 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936491049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
64008936491049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 186 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 987 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 268 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 893 319 $ Poids 93 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 275 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 532 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 936 975 $ Poids 88 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 408 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 391 905 $ Poids 80 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 215 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 140 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 269 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −62 158 $ · Ajust. âge −45 535 $ | 1 300 048 $ Poids 75 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 714 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 859 796 $ Poids 75 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 605 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 604 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 632 518 $ Poids 70 % |
| 11 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 456 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 812 650 $ Poids 65 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 548 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 671 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.