1145 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 214,5 m² · constr. 1998 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 647 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936491353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
64008936491353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 263 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 855 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 340 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 373 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 512 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 925 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 646 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 647 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 642 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −55 377 $ | 615 001 $ Poids 80 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 590 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 691 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 138 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 077 747 $ Poids 79 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 629 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −26 652 $ | 280 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 272 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 126 016 $ Poids 78 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 234 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 883 462 $ Poids 76 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 256 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 976 690 $ Poids 72 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 494 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 950 070 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.